由河源百雄房地產開發有限公司開發的“康城水郡”坐落于河源源城區寶源二路，總占地面積12.6萬平方米、總建面積達10萬平方米，容積率僅為0.8。
       項目西倚河源“天然綠色屏障”筆架山，東臨新豐江黃金水道，共享生態綠化帶，山清、水秀、岸綠，空氣、水源質量均為國家一級，不可復制的生態資源優勢，洋溢著醇厚的歐美小鎮風情，涵養人生于紛繁世事之外，在康城水郡找回最純粹的自己。整體規劃體現“私家花園、私家水岸、私家美墅”的概念。
       項目以“歐式水岸別墅”作為主題來營造“康城水郡”；通過濃烈的東南亞園林風情園林建設都市人的生態家園。康城水郡務求力使每套低密度住宅都南北對流，戶戶相距遠達6米，既保證了最好的通風和采光，又具有較高的實用性。
       私家花園后帶生物清凈化系統的人工河流貫穿整個社區，河中還建有種滿茂盛植物的小島，不但提高了戶與戶之間的私密性，還可以讓客戶在島中享受小橋流水、悠閑自在的自然環境。
      康城水郡每棟房子均有屬于自己的私屬庭院。庭院內多重景觀的綠植賦予建筑外立面生命；景觀小品，增加院落情趣感；通過廊架、花架等構筑物，豐富院落空間的層次，避免一目了然的局促感。同時前庭后院，采用混合種植的樹木和密植的低矮灌木、花草搭配，與原生態的白蘭徑、線形森林步道匹配呼應，營造出歐美莊園私墅的氛圍和情調；鋪地多采用天然的麻花石、板巖、卵石等自然生態型材料，形成和諧的景觀感與空間感。

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